港汇恒隆广场

徐家汇中心 · 地铁上盖 · 国际甲级办公楼

咨询房源:021-51250158

项目简介

港汇恒隆广场(Grand Gateway 66)矗立于上海市徐汇区虹桥路1号,作为上海徐家汇商业中心的核心地标,它不仅是一座建筑,更是现代商务与高端生活的完美融合体。项目由恒隆地产有限公司开发,该集团总部设于香港,业务覆盖香港及内地九大城市,以打造顶级商业地产闻名。港汇恒隆广场由两栋高达225米、共51层的甲级办公楼组成,单栋建筑面积达67,222.74平方米,以其宏伟的双塔结构俯瞰整个繁华的徐家汇区域。

本项目拥有无可比拟的交通优势,真正实现了“地铁上盖”的便捷体验。大堂直通上海轨道交通1号线、9号线及11号线徐家汇站,无论前往城市的任何角落,还是连接虹桥与浦东两大国际机场,都极为高效便利。周边商业配套设施极其完善,自持约7万平方米的高端购物中心汇聚了GUCCI、HUGO BOSS等300多个国际知名品牌,为商务人士提供了顶级的购物与餐饮体验。此外,即将于2026年开业的金普顿酒店以及高端服务式公寓,共同构建了一个集办公、居住、休闲于一体的完整生态圈。

在硬件设施方面,港汇恒隆广场完全依照国际A级办公楼标准装修。内部空间宽敞明亮,楼层净高达到2.7米至2.9米,配备100mm架空网络地板,为现代化办公提供了灵活的基础条件。大厦配备了14部迅达品牌高速客梯和2部货梯,确保垂直交通的高效流畅。空调系统采用先进的VAV中央空调,提供舒适的工作环境。物业管理由上海港汇广场物业管理有限公司与仲量联行联合运营,提供行政管家、24小时休闲区、会议室租赁等增值服务,旨在为入驻企业打造尊贵、高效的商务平台。这里已荟聚了众多专业服务业、消费品、高端制造业等行业的跨国企业及龙头企业,是精英企业立足上海的理想之选。

项目参数

地理位置

徐汇区虹桥路1号
地铁1/9/11号线徐家汇站上盖

建筑规模

双塔结构 (T1 & T2)
各51层,高225米
单栋面积约67,222㎡

空间规格

净层高:2.7 - 2.9米
架空地板:100mm
标准层:1677-1845㎡

电梯配置

迅达品牌
14部高速客梯 + 2部货梯

空调系统

VAV中央空调
工作日 8:30-18:30
周六 8:30-13:00

停车配套

约1400个车位
月租:2,200 - 2,300元/位

物业管理:港汇物业 & 仲量联行联合运营 | 物业费:43.8元/㎡/月

视频看房

项目外观与大堂展示

带您领略港汇恒隆广场的宏伟外观及奢华大堂设计。

样板间实景参观

深入室内,展示精装修交付标准及办公环境细节。

租赁房源信息

租金报价:7元~8元/平/天(可定制装修)

传统办公房源

47层 4710室

168 平方米

  • 正对电梯厅
  • 开放式办公区 (18工位)
  • 单间隔断*1, 会议室*1
  • 入户Logo墙, 茶水吧

47层 4711室

171 平方米

  • 正对电梯厅
  • 座位*12, 隔断*2
  • 会议室*1 (10-12人)
  • LOGO墙, 水吧区

22层 2209-2210单元

266.25 平方米

  • 工位: 20个
  • 经理室: 4个
  • 会议室*1, 机房, 储藏间

41层 4108单元

152.77 平方米

  • 工位: 20个
  • 隔断: 3个
  • 入户墙

共享办公产品 (BCos)

恒基兆业集团旗下自持品牌,精装拎包入住。费用包含:水、电、物业、空调、基础网络、6%税点、茶水咖啡。

联办外侧

2人间: 6,400元/月

4人间: 12,000元/月

5人间: 15,400元/月

6人间: 18,400元/月

8人间 (6+1隔断): 21,000元/月

内侧独立户型

263平 (28+2隔断)

195平 (20+3隔断)

113平 (10+2隔断)

128平 (12+3隔断)

188平 (22工位+2隔断)

* 租金一房一价

酒店式公寓

港汇花园 1栋 & 2栋

  • 1房 (89~130㎡) 18,000~20,000元
  • 2房 (108~148㎡) 18,000~23,000元
  • 3房 (145~148㎡) 24,000~29,000元

港汇广场

  • 1房 (70~90㎡) 19,000~20,000元
  • 2房 (120~150㎡) 26,000~30,000元
  • 3房 (120~156㎡) 33,000元起

行业政策支持

徐汇区及上海市针对以下重点产业提供多项政策扶持

人工智能 & AI大模型

科技金融

算力基础设施

智能软件

AI数字广告

集成电路

智能机器人

生物医药

*注:具体政策包括但不限于租金补贴、研发费用加计扣除、人才引进落户优惠、专项产业基金支持等。徐汇区作为上海科技创新的重要承载区,对于入驻港汇恒隆广场的相关高科技企业,可协助对接区级及市级相关部门,申请“徐汇西岸”、“大模型创新生态”等专项政策支持。详情欢迎致电咨询。

交通区位

地铁网络

1/9/11号线徐家汇站交汇处,真正的地铁上盖物业,大堂直通地铁口。

高架道路

距延安路高架和内环高架仅几分钟路程,自驾出行便捷。

机场连接

虹桥国际机场约25分钟车程 (12km);浦东国际机场约50分钟车程 (49km)。

港汇恒隆广场交通区位地图
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